UN(E) DIRECTEUR(TRICE) DE LA REGIE COMMUNALE AUTONOME FONCIERE

Recruteur
Adlu
Région
Charleroi (Ville), Hainaut
Publication
dimanche 22 juillet 2018
Date limite
samedi 15 septembre 2018
Type de contrat
CDI
Temps de travail
Temps plein

UN(E) DIRECTEUR(TRICE) DE LA REGIE COMMUNALE AUTONOME FONCIERE (VILLE DE CHARLEROI)

L’institution
La Régie Communale Autonome Foncière de Charleroi, nouvellement créée, a pour objectif de :

  • développer, au sein de quartiers de l’espace urbain qualifiés de prioritaires, une politique de développement et de promotion foncière et immobilière, seule ou en partenariat avec des opérateurs publics et/ou privés ;
  • développer et mettre en oeuvre une stratégie de communication destinée à diffuser une image cohérente et positive des projets de développement urbain développés par la Régie. .

A terme, la Régie devrait compter sur une quinzaine de collaborateurs disposant de profils différents pour mener à bien ses missions.


Finalité de la fonction
Le Directeur sera chargé principalement des missions suivantes :

  • assurer la mise en place et le développement de la structure ;
  • développer, en collaboration avec le conseil d’administration et Charleroi Bouwmeester, une vision stratégique pour assurer le développement foncier et immobilier des quartiers prioritaires ;
  • coordonner la mise en place effective de cette stratégie ;
  • être le responsable final du bon fonctionnement de la structure;
  • être le relais entre la structure et les opérateurs extérieurs.

Il réalisera ses missions en collaboration avec le/la directeur(trice) des opérations.


Place dans l’organigramme

I. Diriger l’organisation
Le/La directeur(trice) :

  • Impulse et propose les lignes directrices politiques et fonctionnelles et assure la cohérence de l’organisation
  • Est responsable de l’opérationnalisation de la vision, du plan stratégique et de la communication interne
  • Est responsable de la gestion du personnel et des équipes, ce y compris le recrutement de ses futurs collaborateurs ;
  • Est responsable de l’équilibre financier de la structure
  • Assumera les décisions utiles à la structure dans les limites permises, par délégation, par les statuts et décisions des organes de direction


II. Assurer l’animation du Conseil d’Administration et du Bureau exécutif de la structure
En collaboration avec le Président, le/la directeur(trice):

  • Assurera le secrétariat des réunions desdits organes
  • Assurera l’exécution des décisions desdits organes
  • Préparera la documentation utile aux réunions
  • S’assurera que les démarches administratives utiles au bon fonctionnement de la structure soient réalisées.


III. Communication, représentation, partenariat
Le/La directeur(trice) sera également le porte-parole de l’association en relais du Président. Il sera amené à assumer certaines tâches de représentation et/ou de relations publiques aux cotés ou en relais du Président.


Missions
I. Développer une vision stratégique
Pour chaque espace où la structure sera amenée à travailler, le/la directeur(trice), en collaboration avec le Directeur des opérations :

  • Proposera au conseil d’administration une stratégie de développement foncier et immobilier à court, moyen et long terme (master plan, partenariats possibles, outils/projets à initier, …) ;
  • Aura la responsabilité de la mise en oeuvre de la stratégie arrêtée par le Conseil d’Administration ;
  • Rendra régulièrement compte de l’état d’avancement du plan stratégique de chaque espace.

Concernantla communication, le/la directeur(trice), en collaboration avec le/laresponsable de la communication et des relations externes :

  • Proposera au conseil d’administration une stratégie de développement (thèmes et outils de communication à développer,…)
  • Aura la responsabilité de la mise en oeuvre de la stratégie arrêtée par le Conseil d’Administration ;
  • Rendra régulièrement compte de l’état d’avancement du plan stratégique.


II. Initier les projets
En collaboration avec le directeur des opérations et l’ensemble du personnel, le/la directeur(trice) :

  • Mettra en place des études de faisabilité ;
  • Assurera une veille foncière et immobilière ;
  • Négociera les partenariats utiles à la réalisation du plan stratégique


III. réaliser des projets
Concernant les projets dont la structure assure la réalisation, le/la directeur(trice), appuyé par l’ensemble de son équipe :

  • Procédera, dans les limites budgétaires permises via le Conseil d’Administration, aux acquisitions utiles ;
  • Définira, en collaboration avec Charleroi Bouwmeester, les contours des différents projets ;
  • Procédera au montage juridique et financier des projets ;
  • Lancera des concours d’architectes utiles aux réalisations immobilières ;
  • Assurera les phases de consultation, de lancement d’appel d’offres et de désignation des entreprises ;
  • Assurera, durant toute l’opération, un suivi financier et administratif ;
  • S’assurera du respect des plannings et de la bonne exécution de l’ouvrage ;
  • Gérera les éventuels contentieux avec les entreprises.


IV. Assurer le volet commercial
Pour les projets destinés à la vente, le/la directeur(trice), appuyé par l’ensemble de son équipe :

  • Définira le projet commercial ;
  • Assurera la promotion commerciale ;
  • Assurera les tâches utiles à la conclusion des transactions.


Profil
Diplôme requis : master en architecture, en économie, en gestion, en géographie, en urbanisme ou master avec expérience utile. Une formation complémentaire dans des métiers utiles à l’objet social de la structure est un plus.

Compétences requises
Compétences techniques

  • Bonne connaissance, bonne culture et vif intérêt pour les matières liées à l’urbanisme, à l’architecture, à la politique de la Ville et à l’univers de l’immobilier et de la construction
  • Bonne culture technique et administrative de l’exécution de travaux
  • Compétences de gestion de projets
  • Maîtrise des aspects réglementaires et du fonctionnement des pouvoirs publics.


Aptitudes professionnelles

  • Dynamisme et créativité
  • Sens de la négociation et de la gestion contractuelle
  • Capacités de communication et d’adaptation à différents publics et interlocuteurs
  • Qualités managériales
  • Capacité à arbitrer en cas de conflits, contentieux

Expérience

  • Une expérience d’au moins 5 ans dans le domaine de la promotion immobilière et/ou de la gestion d’équipe pluridisciplinaire.


Barème et avantages
Barème A6 + Véhicule de fonction + GSM + PC Portable


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