CHEF DE PROJET (H/F) – CDI

CHEF DE PROJET (H/F) – CDI

Description de fonction

La s.a.IMMOWAL, dont le capital social est uniquement détenu par la Wallonie, a pour objectifs prioritaires de :

  • rechercher des partenaires (concepteurs, investisseurs, exploitants,…) pour développer des projets touristiques innovants, capables de renforcer l’activité économique et la compétitivité du tourisme en Wallonie (par exemple création d’un ou deux resorts), ce notamment par des montages proactifs, le cas échéant dans un cadre public/privé,
  • dynamiser le portefeuille immobilier du Commissariat général au Tourisme en valorisant financièrement certains biens et diminuant les coûts liés à la gestion d’autres.

Son activité pourrait être étendue à la valorisation d’autres biens immobiliers wallons, considérant leur nature ou possible destination/affectation touristique.

Votre mission :

En relation directe avec le Gestionnaire de la société, vous êtes chargé du pilotage de projets visant la valorisation commerciale de biens immobiliers...

Compte tenu des objectifs d’IMMOWAL, et sur base d’une analyse préalable du portefeuille existant visant à identifier les terrains à potentiel de développement touristique, ce pilotage comprendra entre autres les missions suivantes :

  • en ce qui concerne les terrains à potentiel de développement touristique, pouvoir notamment :
  • réaliser/faire réaliser  des analyses AFOM et des études produits/faisabilité,
  • proposer d’initiative des pistes de projets, être capable de les étayer (ce qui signifie par exemple des contacts préalables avec des partenaires potentiels) puis de les tester/négocier avec les différentes autorités compétentes (communes, CGT, DPU, DNF,…). Le cas échéant, présenter ces pistes de projets en réunions publiques,
  • construire un argumentaire complet pour pouvoir intéresser un partenaire privé, argumentaire reprenant par exemple :
    • les éléments macro et micro-économiques clés,
    • les accords/autorisations pré-négociés auprès des différentes administrations/autorités,
    • le panel des aides possibles, en termes de subsides (CGT, lois d’expansion,…), de financement, de montage public/privé,…

Faire transformer cet argumentaire en outil de conviction (brochure, clip,…).

 

  • lancer les démarches d’identification/prospection auprès de partenaires potentiels, via mailings, participation à des salons spécialisés,… Le cas échéant, gérer ces démarches dans le cadre de marchés publics,
  • une fois un partenaire identifié, proposer et négocier avec lui les bases d’une collaboration éventuelle puis l’accompagner, de manière proactive, dans la concrétisation du projet.
  • en ce qui concerne les autres propriétés, pouvoir notamment :
  • établir un compte analytique consolidé du résultat d’exploitation des biens,
  • faire l’analyse de toutes les contraintes/opportunités concernant le bien,
  • prendre/faire prendre les mesures visant à réduire les charges (mesures énergétiques,…) et optimiser les recettes (baux à ferme, droits de chasse,…),
  • le cas échéant, préparer un dossier de vente, en ayant au préalable discuté/négocié les orientations d’affectation avec les pouvoirs publics concernés.

En tant que chef de projets :

  • vous êtes le moteur de l'avancement du projet,
  • vous apportez un maximum de plus-value sur les plans conceptuels, de montage et de prospection,
  • vous coordonnez différents sous-traitants, en veillant de manière rapprochée à l’atteinte de leurs objectifs,
  • vous respectez les impératifs qualitatifs, budgétaires, de délais et de rentabilité de votre mission.

Vous travaillez finalement en étroite collaboration avec le Gestionnaire d’IMMOWAL, le cadre de votre mission étant à définir avec lui pour chaque phase du projet.

Votre profil :

  • expérience probante de minimum 3 ans en relation avec le montage de projets immobiliers, une expérience en montage de projets touristiques étant un atout supplémentaire,
  • une expérience probante dans la gestion dynamique de portefeuille et la commercialisation active de projets constituera un atout majeur,
  • en mesure de maîtriser toutes les étapes du montage d’un projet, en s’appuyant quand cela est nécessaire sur des compétences spécialisées que vous êtes en capacité de manager/challenger,
  • disposant d’une connaissance opérationnelle des marchés publics et des modalités de cession de biens publics,
  • disposant d’un niveau d’anglais, oral et écrit, permettant de monter des projets avec des opérateurs étrangers, la connaissance du néerlandais étant un plus,
  • à l'écoute permanente du marché touristique/immobilier et de ses mandants,
  • autonome, capable d’élaborer et d’exécuter un cadre de mission approuvé,
  • flexible, organisé et précis,
  • bénéficiant d’excellentes aptitudes de communication (écrite et orale) et de capacités de conviction,
  • impliqué et orienté résultats,
  • capable d’appréhender des matières sans cesse nouvelles vu la diversité des projets, la diversité des tâches et l’évolution rapide des matières concernées,
  • créatif, avec un esprit ouvert et curieux (lecture de revues, visite de projets de référence,…) pour proposer des démarches innovantes,
  • disposant de bonnes capacités d’analyse.

Modalités de candidature :

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Adresse de la S.A

Av. Gouverneur Bovesse, 74 - 5100 Jambes - Belgique

La clôture d’envoi des cv est effective à la date du 4 janvier 2019

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