Offre d'emploi : Chargé(e) de projet spécialisée(e) en Développement immobilier & maîtrise foncière

Recrutement d’un(e) (H/F/X)

Chargé(e) de projet spécialisée(e) en Développement immobilier & maîtrise foncière (acquisition – développement – commercialisation)

Réf. : ADLU/OFF/2020/01

L’ADLU et ses missions

L’ADLU – Agence de Développement Local Urbain – est la régie foncière créée par la Ville de Charleroi. Elle est chargée du redéploiement urbain de la ville. Elle mène toutes actions visant l’amélioration du cadre de vie et la requalification urbaine.

L’ADLU joue un rôle d’aménageur afin d’assurer le développement concret de projets au sein des quartiers urbains. Elle agit seul ou dans une logique de co-construction de projet avec les partenaires privés et publics pertinents.

L’ADLU a pour missions, notamment, de :
- Concevoir des opérations globales de requalification de quartiers ;
- Développer des stratégies de promotion foncière et immobilière ;
- Recycler les immeubles dégradés ;
- Assurer la revalorisation d’espaces publics ;
- Etc.

Pour développer son équipe, face aux défis du territoire urbain, l’ADLU recherche un(e) chargé(e) de projet spécialisée(e) en développement immobilier & maîtrise foncière.

Vos principales missions

Au sein de l’ADLU, vous intégrez une équipe qui orchestre et réalise des projets immobiliers urbains.

Sous la responsabilité de la directrice générale et en étroite collaboration avec l’équipe, vous :
- Développez la veille et la stratégie immobilière visant les potentiels fonciers pour le développement de projets (résidentiels, économiques, mixtes) ;
- Repérez les opportunités d’acquisition présentes sur le marché et prospectez les sites pour développer ces projets ;
- Collaborez activement avec les services de la Ville de Charleroi et autres partenaires publics et privés ;
- Etablissez les possibilités de développement de chaque projet ;
- Réalisez l’analyse financière, les ratios de rentabilité et les budgets d’acquisition permettant de motiver les décisions d’investissement ;
- Menez la négociation en vue de l’acquisition des sites et/ou l’obtention de droits réels ;
- Coordonnez le montage financier et budgétaire ;
- Dressez une feuille de route et un planning estimatif pour chaque aspect du développement ;
- Proposez les possibilités des partenariats avec d’autres opérateurs publics et/ou privés ;
- Participez à la coordination de l’obtention des permis d’urbanisme et autres autorisations, en collaboration avec des architectes, des bureaux d’études, etc. ;
- Réalisez les appels et le suivi des prestataires en charge (experts, architectes, ingénieurs, entreprises, etc.) ;
- Développer la stratégie de vente des projets ;
- Veillez à l’exécution correcte des tâches administratives ainsi qu’à la gestion de l’information et des documents nécessaires à l’accomplissement de vos missions ;

Compétences et qualités requises

- Vous avez une connaissance probante du marché de l’immobilier et des législations associées
- Vous avez une bonne connaissance de la pratique de l’urbanisme de projet
- Vous avez des aptitudes à la négociation
- Vous avez le sens de la communication
- Vous êtes proactif et autonome tout en ayant l’esprit d’équipe
- Vous avez le sens de la planification et de l’organisation
- Vous avez de bonnes aptitudes de rédaction
- Vous êtes orienté résultats
- Vous êtes créatif et réaliste

Votre profil

- Vous êtes détenteur d’un diplôme de master en urbanisme, d’architecte, d’ingénieur, bioingénieur, géographie, économie, gestion et avez acquis une expérience professionnelle pertinente dans la gestion opérationnelle de projets de développements immobiliers ;
- Vous êtes détenteur d’un diplôme de master dans une autre discipline et avez acquis une expérience professionnelle pertinente d’au moins 3 ans dans la gestion opérationnelle de projets de développements immobiliers ;
- Vous avez des connaissances approfondies en immobilier et maîtriser les aspects financiers des opérations d’acquisitions immobilières. Vous avez de bonnes connaissances en montage de projets immobiliers.

Notre offre
- Un travail passionnant, intéressant et varié au sein d’une structure créée récemment et en plein développement ;
- Un contrat à durée indéterminée à temps plein ;
- La possibilité d’entrée en fonction immédiate ;
- Un salaire suivant l’échelle barémique A4 (échelle barémique Ville de Charleroi), soit un salaire mensuel brut indexé de 4.028.11€ en début de carrière et de 5.646,56€ en fin de carrière ;
- D’autres avantages liés à la fonction : GSM, PC portable, chèque-repas

Prêt(e) à relever le défi ?

Ce poste vous intéresse et vous vous reconnaissez dans le profil recherché, n’hésitez pas à nous envoyer votre CV, lettre de motivation et copie de votre diplôme, pour le 16 octobre 2020 au plus tard, à l’attention de Madame Véronique Dailly (tel. : 0475/866082 pour tout renseignement) :
- De préférence par e-mail : candidature.adlu@gmail.com
- Ou par courrier : ADLU – 13, Avenue de l’Europe – 6000 Charleroi
 

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