UN DIRECTEUR (h/f/x) - EEN DIRECTEUR (m/v/x)

Plus qu’un travail, exercer une activité au sein d’un CPAS, c’est apporter sa contribution à une noble mission : permettre à chacun de mener une vie conforme à la dignité humaine.

 

Le Centre Public d’Action Sociale de Woluwe-Saint-Lambert recrute :

UN DIRECTEUR (h/f/x)

Dans le cadre d’un contrat à durée indéterminée à temps plein au sein de son département Infrastructure.

 

Présentation du département Infrastructure:

Le Département Infrastructure, composé d’une équipe pluridisciplinaire de quatre personnes, se définit par trois axes interdépendants :

1. La Gestion Technique (Maintenance préventive et curative – Contrôles réglementaires) ;
2. Le Développement et la Gestion de projets Immobiliers (adaptation aux règlementations techniques, architecturales et environnementales en vigueur (PEB) / Innovation) ;
3. Logistique : Support administratif, gestion des plannings, dispatch technique, livraison et contacts fournisseurs/ clients.

 

Présentation du poste et des tâches à effectuer :

En tant que Directeur du département Infrastructure vous aurez la responsabilité :

• De l’exploitation et maintenance des bâtiments et des équipements :
• Mettre en place une politique de maintenance des équipements et d’entretien des bâtiments :
• Planifier et organiser les opérations de maintenance curative et préventive des bâtiments et de l’ensemble des équipements du CPAS (HVAC, ascenseurs, équipements cuisine, buanderie, équipements médicaux, dispositifs de prévention incendie...) ;
• Mettre au point une procédure de gestion des demandes internes d’interventions et de dépannage ;
• Mettre en place une bonne gestion des contrats de maintenance ;
• Préparer et organiser les travaux sur les bâtiments en coordination avec le service technique interne ;
• Veiller à la bonne exécution des contrôles réglementaires obligatoires ;
• Suivre les travaux réalisés par les agents des services techniques et les entreprises extérieures dans le respect des délais et des budgets ;
• Gérer le parc automobile ;
• Élaborer annuellement un plan de maintenance et une stratégie d’investissement.
• De la gestion des projets de construction et d’évolution des bâtiments :
• Etudier et argumenter des améliorations des installations et équipements en termes de sécurité, fiabilité, performances, durée de vie, évaluer le retour sur investissement ;
• Coordonner toutes les phases : montage, conception et réalisation des projets de construction, d’acquisition ou de rénovation des bâtiments ;
• Planifier la mise en œuvre des différents projets d’installation de nouveaux équipements dans le respect des délais et des ressources allouées ;
• S’assurer du respect des règles de sécurité et de la réglementation en vigueur ;
• S’assurer du respect des obligations fixées dans les permis d'environnement ;
• Emettre des avis techniques pertinents sur les divers dossiers et projets.
• De la gestion des énergies :
• Définir et mettre en œuvre une politique énergétique pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments ;
• Suivre l’évolution de la réglementation en performance énergétique des bâtiments.
• De l’aménagement des espaces :
• Développer et planifier l’aménagement des espaces dans les locaux du CPAS de manière à prendre en compte le travail de chaque agent et le confort des usagers ;
• Assurer l’approvisionnement en équipements nécessaires à l’aménagement des locaux.
• De la gestion du service :
• Réaliser des bilans d’activité et élaborer des tableaux de bord pour le suivi de l’activité du service ;
• Elaborer des propositions budgétaires et piloter l’exécution, participer au montage des dossiers de subvention ;
• Rédiger les documents techniques nécessaires aux procédures de marchés publics ;
• Assurer la veille juridique et règlementaire ;
• Gérer la supervision et la coordination du personnel du service Infrastructure et Service technique ;
• Participer aux réunions de Comité de Direction et à toute autre réunion en relation avec la fonction ;
• Présenter aux instances décisionnelles les dossiers d’infrastructure.

Qualités requises pour la fonction :

Conditions de participation au recrutement :

• Vous êtes titulaire d'un diplôme de niveau Master d’Ingénieur, d'Architecte ou Ingénieur Architecte ;
• Vous avez suivi une spécialisation dans la performance énergétique des bâtiments (Formation PAE, Certificateur PEB, Plateforme Maison Passive, etc.) ;
• Vous disposez d’une expérience de minimum 6 ans dans la gestion d’un service et la gestion de projet.

Compétences comportementales :

• Autonome, rigoureux et structuré ;
• Proactif dans le respect des procédures décisionnelles ;
• Avide d’apprendre et de transmettre ;
• Capacité d’adaptation aisée face aux changements.

Compétences techniques :

• Très bonnes connaissances techniques dans les domaines suivants :

• Rédaction de cahiers des charges techniques pour des marchés publics de travaux (Architecture et PEB essentiellement) ;
• Planification, gestion de projets immobiliers et suivi de chantier ;
• Suivi des consommations énergétiques des bâtiments et mise en place d’une politique d’optimisation des énergies.

• Connaissances et suivi de l’évolution de la réglementation et des normes de sécurité et d’environnement en performance énergétique des bâtiments ;
• Très bonne connaissance des règles de maîtrise d’ouvrage et de maîtrise d’œuvre ;
• Maitrise des outils informatiques MS Office, CAO (Autocad), Suite Adobe (Photoshop, InDesign), SketchUp, etc. ;
• Bonne maitrise orale du néerlandais (jargon technique fournisseurs et intervenants extérieurs) ;
• Connaissance des législations en matière de Marchés Publics de Travaux ;
• Connaissance des procédures budgétaires et des principes de fonctionnement et d’organisation d’un CPAS ;
• Intérêt pour les technologies innovantes dans le monde de la construction (BIM, Smart Building, etc.).

Nous vous offrons :

• Un contrat à durée indéterminée, à temps plein (37h30 / semaine) au niveau A7 (salaire mensuel brut, sans ancienneté : 4.578,23 euros) ;
• Une possibilité de reconnaissance et de valorisation de vos anciennetés en lien avec la fonction ;
• Une prime de bilinguisme (via examen Selor) ;
• Une prime de fin d’année ;
• La gratuité des transports en commun ;
• Une assurance hospitalisation ;
• Un nombre avantageux de jours de congé ;
• Un plan de formation individuel adapté ;
• Un environnement de travail agréable (respectueux de l’équilibre vie professionnelle – vie privée) et en pleine évolution ;
• Un prix préférentiel pour les repas au restaurant du personnel.

Intéressé(e) ?

Date limite de candidature : 08/11/2020.

• Pour postuler, rendez-vous sur notre site web : http://www.cpas1200.be sur lequel vous retrouverez toutes nos offres d’emploi dans l’onglet « Jobs ».

 

Een activiteit uitoefenen binnen een OCMW is meer dan een werk, het betekent uw bijdrage leveren aan een edele missie: iedereen de mogelijkheid bieden om een menswaardig leven te leiden.

Het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Sint-Lambrechts-Woluwe werft aan:

EEN DIRECTEUR (m/v/x)

in het kader van een voltijdse overeenkomst van onbepaalde duur binnen haar afdeling Infrastructuur.

 

Voorstelling van de afdeling infrastructuur:

De afdeling Infrastructuur, bestaande uit een multidisciplinair team van vier personen, omvat drie onderling afhankelijke pijlers:

1. Technisch beheer (preventief en curatief onderhoud - reglementaire controles);
2. Ontwikkeling en beheer van vastgoedprojecten (aanpassing aan technische, bouwkundige en milieureglementeringen van kracht (EPC)/ Innovatie;
3. Logistiek: Administratieve ondersteuning, beheer van planningen, technische dispatch, levering en contacten leveranciers/ klanten.

 

Voorstelling van de functie en uit te voeren taken:

Als Directeur van de afdeling Infrastructuur hebt u de verantwoordelijkheid:

• Over het gebruik en onderhoud van de gebouwen en voorzieningen:
• Een onderhoudsbeleid voor voorzieningen en gebouwen invoeren:
• Curatieve en preventieve onderhoudswerken plannen en organiseren voor de gebouwen en alle voorzieningen van het OCMW (HVAC, liften, keukenuitrusting, linnenkamer, medische uitrusting, brandpreventiesystemen...);
• Een procedure op punt stellen om interne interventie- en depannageaanvragen te beheren;
• Een goed beheer van de onderhoudscontracten invoeren;
• De werkzaamheden voor de gebouwen voorbereiden en organiseren in overleg met de interne technische dienst;
• Toezien op een goede uitvoering van de verplichte reglementaire controles;
• De werkzaamheden uitgevoerd door de ambtenaren van de technische diensten en de externe bedrijven opvolgen met betrekking tot termijnen en begrotingen;
• Het wagenpark beheren;
• Jaarlijks een onderhoudsplan en investeringsstrategie opstellen.
• Over het beheer van bouw- en ontwikkelingsprojecten van gebouwen:
• Verbeteringen van installaties en voorzieningen bestuderen en argumenteren op het gebied van veiligheid, betrouwbaarheid, prestaties, levensduur en de return on investment beoordelen;
• Alle fasen coördineren: opzet, ontwerp en realisatie van bouw-, aankoop- of renovatieprojecten van gebouwen;
• De uitvoering van verschillende plaatsingsprojecten van nieuwe voorzieningen plannen rekening houdend met termijnen en toegekende middelen;
• Nagaan of de veiligheid- en reglementeringsregels van kracht worden nageleefd;
• Nagaan of de verplichtingen bepaald in de milieuvergunningen worden nageleefd;
• Relevant technisch advies geven over verschillende dossiers en projecten. 
• Over energiebeheer:
• Een energiebeleid bepalen en uitvoeren om de energie-efficiëntie van gebouwen te verbeteren;
• De ontwikkeling van de reglementering inzake energieprestaties van gebouwen opvolgen.
• Over de inrichting van ruimtes:
• De inrichting van ruimtes in de lokalen van het OCMW ontwikkelen en plannen zodat rekening wordt gehouden met het werk van elke ambtenaar en het comfort van de gebruikers;
• Zorgen voor de bevoorrading van voorzieningen, nodig voor de inrichting van de lokalen.
• Over het beheer van de dienst:
• Activiteitenbalansen en boordtabellen opmaken om de activiteit van de dienst op te volgen;  
• Budgettaire voorstellen opmaken en de uitvoering sturen, deelnemen aan de samenstelling van subsidiedossiers;
• De technische documenten die nodig zijn voor openbare aanbestedingsprocedures opstellen;
• Zorgen voor de juridische en reglementaire bewaking;
• De supervisie en coördinatie beheren van het personeel van de dienst Infrastructuur en van de Technische dienst;
• Deelnemen aan vergaderingen van het Directiecomité en aan andere vergaderingen in verband met de functie;
• Infrastructuurdossiers voorleggen aan de beslissende instanties.

Vereisten voor de functie:

Voorwaarden om deel te nemen aan de aanwerving:

• U bent houder van een Masterdiploma Ingenieur, Architect of Ingenieur Architect;
• U hebt een specialisatie gevolgd in energieprestaties van gebouwen (Opleiding PAE, EPC certificering, Platform passiefwoning enz.); 
• U hebt minimum 6 jaar ervaring in het beheer van een dienst en projectbeheer.

Gedragsvaardigheden:

• Autonoom, nauwgezet en gestructureerd;
• Proactief met betrekking tot beslissingsprocedures;
• Leergierig en zin om kennis over te brengen; 
• Vermogen om zich vlot aan te passen aan veranderingen.

Technische vaardigheden:

• Heel goede technische kennis in de volgende domeinen: 

• Opmaak van technische lastenboeken voor openbare aanbestedingen werkzaamheden (vooral architectuur en EPC);
• Planning, beheer van vastgoedprojecten en opvolging van werken;
• Opvolging energieverbruik van gebouwen en invoering van een energie-optimaliseringsbeleid. 

• Kennis en opvolging van de ontwikkeling van de reglementering en veiligheids- en milieunormen inzake energieprestatie van gebouwen;
• Heel goede kennis van de regels inzake opdrachtgeven en uitvoering;
• Beheersing informaticatools MS Office, CAO (Autocad), Suite Adobe (Photoshop, InDesign), SketchUp enz.;
• Goed Nederlands kunnen spreken (technisch jargon leveranciers en externe partijen);
• Kennis van de wetgevingen op het gebied van Openbare aanbestedingen voor werkzaamheden;
• Kennis van budgettaire procedures en werking- en organisatieprincipes van een OCMW;
• Belangstelling voor innovatieve technologieën in de wereld van de bouw (BIM, Smart Building enz.).

We bieden u:

• Een voltijdse overeenkomst (37u30 week) van onbepaalde duur, niveau A7 (bruto maandloon, zonder anciënniteit: 4.578,23 euro);
• Een mogelijkheid van erkenning en valorisatie van uw anciënniteit met betrekking tot de functie;
• Een tweetaligheidspremie (via Selor-examen);
• Een eindejaarspremie;
• Gratis openbaar vervoer;
• Een hospitalisatieverzekering;
• Een gunstig aantal vakantiedagen;
• Een aangepast individueel opleidingsplan;
• Een aangename werkomgeving (met aandacht voor het evenwicht werk-privéleven) en in volle evolutie.
• Een voordeelprijs voor de maaltijden in het personeelsrestaurant.

Geïnteresseerd?

Uiterste datum kandidatuur: 08/11/2020.

• Om te solliciteren, afspraak op onze website: http://www.cpas1200.be waar u al onze jobaanbiedingen vindt onder de rubriek ‘Jobs’.